Desde 2018, assessorando investidores, incorporadoras e proprietários em leilões de imóveis, alienação fiduciária, regularização registral e contratos imobiliários — em 16 estados.
A Bastos Moraes Advocacia, fundada por Diego Bastos Moraes — conhecido no mercado de leilões como Dr. Leilão — nasceu da percepção de que o direito imobiliário exige muito mais do que conhecimento generalista. Cada operação tem sua especificidade — uma carta de arrematação não é o mesmo que uma escritura de compra e venda, e tratar os dois da mesma forma é o caminho mais rápido para o problema.
Com sede em São José/SC e atuação em 16 estados, o escritório atende investidores, incorporadoras, construtoras e pessoas físicas que precisam de segurança jurídica em operações imobiliárias de qualquer natureza.
Cada membro atua em uma faixa definida do trabalho — do diagnóstico jurídico à diligência cartorial.
Quando você entra num avião, não aprende a pilotar: confia em quem sabe te levar. Quando tem capital para investir, você entrega a um gestor. No leilão de imóveis não é diferente.
O Método Domus é a nossa estrutura completa de assessoria: fazemos a operação inteira por você, da análise à chave na mão, com custo previsível do começo ao fim. Você não precisa virar especialista em leilão, só escolher quem faz.
Conhecer os pacotesCada caso segue uma sequência estruturada. O cliente sabe em que etapa está e quem é responsável por ela.
Da pesquisa do imóvel ao registro definitivo da venda. Clique nos nós para abrir os detalhes de cada etapa.
Atuação em direito imobiliário em todas as frentes — judicial, extrajudicial e consultiva.
Para a assessoria em leilões de imóveis, o escritório oferece quatro modalidades estruturadas conforme o perfil do investidor e o tipo de operação. Cada modalidade tem escopo, abrangência e nível de envolvimento definidos.
A escolha da modalidade certa depende do volume de operações, da autonomia do investidor e das necessidades específicas de cada arrematação. O diagnóstico acontece na primeira conversa com o escritório.
Clique em qualquer modalidade para ver o que está incluído. Para saber qual é a certa para o seu perfil, fale diretamente com o escritório.
Iniciar diagnóstico pelo WhatsAppO escritório atua em processos judiciais e extrajudiciais em 16 estados brasileiros, com estrutura para acompanhar casos à distância com a mesma qualidade do atendimento local.
Artigos sobre leilões, alienação fiduciária, registro de imóveis e direito imobiliário para advogados e investidores.
Respostas diretas às dúvidas mais comuns de quem está avaliando arrematar um imóvel.
O advogado especialista analisa edital, matrícula e certidões antes do lance, calcula o risco jurídico e o custo real da arrematação, e conduz o processo pós-arrematação (imissão na posse, registro, eventual defesa em impugnações). A Bastos Moraes Advocacia já assessorou mais de 500 arrematações desde 2018.
Alienação fiduciária (Lei 9.514/97) é a garantia pela qual o imóvel financiado fica em nome do credor até a quitação; em caso de inadimplência, o credor consolida a propriedade e leva o imóvel a leilão extrajudicial, sem passar por processo judicial. O procedimento é mais rápido que o leilão judicial, mas exige análise jurídica prévia para evitar riscos como ocupação irregular ou vícios na notificação do devedor.
A arrematação transfere a propriedade, mas não garante automaticamente a posse física do imóvel. Quando o antigo proprietário ou ocupante não desocupa voluntariamente, o arrematante precisa ajuizar ação de imissão na posse para obter ordem judicial de desocupação forçada.
O escritório tem sede em Florianópolis/SC, atuação registrada na OAB/RS e OAB/SC, e presta assessoria jurídica em leilões de imóveis para investidores em todo o Brasil.
O custo varia conforme o pacote contratado e a complexidade da análise (leilão judicial, extrajudicial ou due diligence completa). A Bastos Moraes Advocacia oferece pacotes com escopo e valor definidos antes da contratação — consulte a seção de pacotes ou fale diretamente com o escritório para uma proposta personalizada.
Seja para uma arrematação, uma questão registral ou a revisão de um contrato — o primeiro passo é uma conversa com o escritório para entender o caso e indicar o caminho certo.