🔒 Preço fixo, sem letra miúda — você investe sabendo exatamente o que vai pagar
Assessoria em Leilão de Imóveis

Assessoria não é custo.
Leilão é investimento.
E nós entregamos o resultado.

Assessoria jurídica em leilão de imóveis — da análise ao registro, por preço fixo.

Enviamos a oportunidade. Analisamos o risco. Participamos do leilão.
Regularizamos. Você recebe o imóvel pronto para vender — no menor tempo possível.

✓ Preço fixo em todos os pacotes — sem surpresas, sem cobranças extras

Quero entender como funciona →

Nossa equipe responde em até 2h úteis. Sem compromisso.

0%
rentabilidade média ao ano nas nossas operações
0 dias
tempo médio de desocupação — resultado de método
0
estados de atuação em todo o Brasil
R$0k
de entrada para começar uma operação completa
Ver os pacotes e preços →

Sem compromisso. Resposta em até 2h úteis.

Assista antes de decidir

O que ninguém te conta sobre
tempo e retorno em leilão

Em 5 minutos você vai entender por que o maior risco não é comprar errado — é demorar para sair. E como nossa operação foi desenhada para resolver exatamente isso.

Quanto você precisa para começar

Você não precisa de muito.
Precisa da estratégia certa.

Mesmo que você tenha muito capital, o movimento inteligente é validar a operação antes de escalar. E com a estratégia certa, isso cabe em qualquer bolso.

R$ 5k
de entrada para começar uma operação real de leilão

Uma operação completa — análise, arrematação, imissão e regularização — pode ser estruturada com menos de R$ 30.000 investidos. Isso não é teoria: são estratégias que já aplicamos centenas de vezes.

O Dr. Diego é investidor. Ele não ensina o que leu em livro — ensina o que fez, testou e repetiu em operações reais. Você tem acesso a esse conhecimento como parte da assessoria.

🎯

Estratégia validada na prática

Todas as estratégias que aplicamos foram testadas pelo próprio Dr. Diego como investidor — antes de ser replicadas para clientes.

📈

Escala no seu ritmo

Comece menor, valide o modelo, entenda o processo. Quando a confiança for total, você escala com a mesma equipe já alinhada com seu perfil.

Quero falar com a equipe →

Sem compromisso. Nossa equipe responde em até 2h úteis.

Números reais, não projeções

Tempo e rentabilidade:
é aqui que o lucro vira fumaça ou resultado.

No leilão, velocidade não é detalhe — é parte do retorno. Quanto mais rápido você entra no imóvel e o coloca no mercado, maior a rentabilidade da operação.

35%
Rentabilidade média ao ano nas operações conduzidas pela nossa equipe
36 dias
Tempo médio de desocupação do imóvel arrematado até a posse efetiva — resultado de método, não sorte
+12 anos
De especialização exclusiva operando leilões em 16 estados do Brasil

O diferencial que muda tudo

Preço fixo. Sem letra miúda.
Sem surpresas no meio da operação.

Você compra o imóvel.
Não a dor de cabeça.

Qualquer situação que surgir durante o período contratual — ação judicial, contestação, problema registral — a nossa equipe atua. Sem nova cobrança. Sem surpresa.

Esse é o acordo: você fecha uma vez, nós entregamos tudo.

  • Incluso Representação em qualquer ação judicial que surja durante o contrato — até o encerramento da causa
  • Incluso Correção de ITBI cobrado indevidamente — sem custo extra para o cliente*
  • Incluso Regularização registral completa — cartório, matrícula, averbação
  • Incluso Suporte durante todo o período contratual — 18 a 24 meses dependendo do pacote**

* Correção de ITBI disponível nos pacotes AvantGarde e Pinnacle.
** Suporte por 18 meses nos pacotes Veritas e AvantGarde; 24 meses no Pinnacle.

💡 Caso real: ITBI cobrado errado

É muito comum que a Prefeitura cobre o ITBI sobre o valor de avaliação do imóvel — que pode ser 2x ou 3x maior que o valor da arrematação.

Pelo STJ (Tema 1.113), o ITBI deve ser calculado sobre o valor da arrematação — não sobre a avaliação fiscal. A diferença pode ser de R$ 10.000 a R$ 40.000 em um único imóvel.

✓ Fazemos isso por você — e essa economia, muitas vezes, já paga nossos honorários inteiros.

O que acontece sem assessoria: Você se torna réu de ações que discutem a regularidade do leilão no momento que compra o imóvel. Sem equipe jurídica, cada ação vira um custo novo — advogado avulso, recurso separado, custas processuais. Com a gente: coberto. Ponto.

Quero preço fixo na minha operação →

Escolha o pacote ideal para o seu perfil de investidor.

Do início ao resultado

Como funciona
nossa operação na prática

🔍

Seleção da oportunidade

Enviamos imóveis analisados e dentro do seu perfil de investimento

Proativo
📋

Análise completa

Edital, matrícula, dívidas, mercado e teto de lance calculado

Antes do leilão
🔨

Arrematação

Participamos por você — online ou presencial — com estratégia de lance

Dia do leilão
🏠

Posse do imóvel

Imissão na posse conduzida pela equipe — média de 36 dias

Pós-arrematação
✅

Pronto para vender

Matrícula regularizada, imóvel documentado e pronto para o mercado

Entrega final
Dr. Diego Bastos Moraes
100+
imóveis em gestão
simultânea hoje

Quem está à frente da sua operação

Diego Bastos Moraes,
o Dr. Leilão.

Diego não chegou ao leilão de imóveis como advogado. Chegou como investidor. Aprendeu na prática — acertou, errou, ajustou — e construiu os processos a partir da própria experiência de investidor.

Só depois de dominar o mercado como investidor é que virou advogado especialista na área. Tudo que ele fez para si próprio, hoje entrega para os clientes. Não é teoria ensinada em livro — é método testado em centenas de operações reais.

Hoje, junto com sua equipe, gerencia mais de 100 imóveis arrematados concomitantemente — o que significa que os processos que vão cuidar da sua operação são os mesmos que funcionam em escala, todos os dias.

OAB/RS 111.756 OAB/SC 58.025A Pós-grad. Direito Imobiliário Palestrante nacional Investidor ativo em leilões

Incluído em todos os pacotes

Você não fica no escuro.
Nunca.

Além da assessoria jurídica completa, cada cliente recebe acesso a ferramentas exclusivas para acompanhar cada etapa da operação em tempo real — sem precisar ligar, sem esperar.

📊
Bônus exclusivo

Acompanhamento em tempo real

Acesso à plataforma onde você acompanha cada etapa da sua operação — prazos, documentos, andamento judicial, tudo atualizado em tempo real. Você sabe exatamente o que está acontecendo sem precisar perguntar.

🤖
Bônus exclusivo

IA de análise de imóveis

Acesso a assistentes de IA treinados para análise de leilão — você escolhe: GPT ou Claude. Use para analisar editais, simular cenários, calcular viabilidade e tirar dúvidas antes de qualquer decisão.

🧮
Bônus exclusivo

Calculadora online — já preparada para a Reforma Tributária

Calculadora exclusiva para simular retorno de operações, atualizada para a Reforma Tributária e com modo para PJ. Calcule antes de decidir — com os números certos, para o seu perfil.

Quero acesso a tudo isso →

Ferramentas + assessoria jurídica + equipe dedicada. Tudo num só pacote.

Proteção jurídica total

Imóvel em leilão pode vir com ação judicial.
A nossa equipe vem junto.

É muito comum que imóveis arrematados tenham ações judiciais questionando a regularidade do leilão. No momento da compra, você se torna réu automaticamente. Aqui, isso está coberto.

⚖️

Representação judicial incluída

Se surgir qualquer ação durante o período contratual — anulatória, embargos, impugnação — nossa equipe te representa até o encerramento do processo. Sem nova cobrança de honorários.

Coberto nos pacotes AvantGarde e Pinnacle
📄

Regularização registral completa

Cartório que devolve, matrícula com pendência, averbação que trava — resolvemos tudo como parte do serviço. Você não paga mais por isso.

Incluso no AvantGarde e Pinnacle
🏛️

ITBI cobrado pelo valor correto

Prefeituras costumam cobrar o ITBI sobre o valor de avaliação — não sobre o valor da arrematação. Corrigimos isso para você, sem custo extra. A diferença muitas vezes paga nossos honorários.

Incluso no AvantGarde e Pinnacle
🛡️

Atuação em 16 estados

Nossa estrutura cobre todo o Brasil. Onde houver oportunidade de investimento, nossa equipe consegue operar — com o mesmo padrão de análise e execução.

Cobertura nacional
Quero proteção jurídica completa →

Veja qual pacote cobre sua operação do início ao fim.

Escolha seu modelo

Três formas de investir.
Uma só equipe dedicada.

Cada pacote tem preço fixo — sem cobranças extras no meio da operação. Você sabe o que vai pagar antes de começar.

Veritas

Você escolhe.
Nós blindamos.

Para o investidor que já identifica oportunidades e precisa de análise jurídica completa antes de arrematar.

  • ✓ Análise jurídica de até 8 imóveis/mês
  • ✓ Edital + matrícula + dívidas verificados
  • ✓ Imissão na posse incluída
  • ✓ Regularização básica
  • ✓ Amparo completo em qualquer ação de primeiro grau por 18 meses
  • – Correção de ITBI incluída
  • – Busca ativa de imóveis
  • – Participação no leilão

Honorários sobre arrematação

5% mín. R$ 5.000

Manutenção: R$ 2.000/ano

Preço fixo — sem cobranças extras

Quero análise jurídica →
⭐ Melhor custo-benefício

AvantGarde

Você foca.
Nós buscamos e operamos.

Para o investidor ativo que quer oportunidades selecionadas, análise completa e operação conduzida do início ao fim.

  • ✓ 8 oportunidades/mês selecionadas pela equipe
  • ✓ Análise jurídica + análise de mercado
  • ✓ Participação no leilão incluída
  • ✓ Imissão na posse — média 36 dias
  • ✓ Regularização registral completa
  • ✓ Amparo completo em qualquer ação por 18 meses
  • ✓ Correção de ITBI incluída
  • ✓ Cobertura nacional — 16 estados

Honorários sobre arrematação

7% mín. R$ 7.000

Manutenção: R$ 2.500/ano

Preço fixo — sem cobranças extras

Quero o AvantGarde →

Pinnacle

Gestão total.
Da análise à venda.

Para o investidor estratégico que quer operação completa — da seleção do imóvel até a venda e o lucro no bolso.

  • ✓ Tudo do AvantGarde
  • ✓ Planejamento tributário (ITBI + IR)
  • ✓ Estratégia e suporte completo na revenda
  • ✓ Parcerias com reforma e corretagem
  • ✓ Consultoria estratégica personalizada
  • ✓ Amparo completo em qualquer ação por 24 meses
  • ✓ Taxa de performance quando lucro supera 30%

Honorários sobre valor investido

10% mín. R$ 10.000

Manutenção: R$ 3.500/ano

+ taxa de performance quando lucro superar 30%

Quero a operação completa →
Exclusivo para o Rio Grande do Sul

No RS, entregamos
a operação completa.

Para investidores que querem comprar no Rio Grande do Sul, nossa equipe vai além da assessoria jurídica. Temos estrutura local para cuidar de tudo — do leilão à venda final.

  • Equipe completa em campo no RS
  • Parceiros de reforma e renovação do imóvel
  • Corretagem e estratégia de venda incluídas no Pinnacle
  • Gestão completa da operação — você não precisa estar presente
  • Acompanhamento até o dinheiro na conta
0%
rentabilidade média ao anonas operações conduzidas no RS
0 dias
tempo médio de desocupaçãoresultado de método e equipe local
Quero a operação completa no RS →

Equipe local, reforma, corretagem — tudo incluso no Pinnacle.

Resultados reais

Mais de uma década operando
o que transforma imóvel em patrimônio.

0+
arrematações conduzidas com sucesso
0
estados de atuação no Brasil
0%
rentabilidade média ao ano nas operações
0d
tempo médio de desocupação pós-arrematação
★★★★★

"Arrematei meu primeiro imóvel com o Dr. Diego e de um investimento de R$ 150 mil, tornamos um ativo de mais de R$ 500 mil. Desocupação rápida, atendimento sempre online com ferramenta que me permite acompanhar tudo que está sendo feito."

CM

Carlos M.

Investidor — cliente Dr. Leilão

★★★★★

"Tinha muito receio de arrematar imóveis pois na minha concepção seria complexo demais. Descobri que tendo a assessoria certa, isso não importa — eles realmente tomam conta de tudo. Sigo trabalhando normalmente enquanto acompanho o que está sendo feito."

RB

Rafael B.

Investidor — cliente Dr. Leilão

★★★★★

"Meu projeto era me aposentar garantindo minha renda. Migrei pros leilões, arrematei dezenas de imóveis e não precisei me preocupar com nada. Consigo saber exatamente o que está acontecendo sem precisar ligar pra ninguém."

FL

Fábio L.

Investidor — cliente Dr. Leilão

★★★★★

"Moro em SP e arremato há mais de 4 anos com o Dr. Diego. Nunca estive no RS, mas já arrematei mais de 20 imóveis lá — 100% de sucesso. Sei que estou em boas mãos e hoje quem define a estratégia é o próprio Diego."

EP

Eduardo P.

Investidor — São Paulo/SP, opera no RS

Quero o mesmo resultado →

Fale com a equipe e entenda como funciona para o seu perfil.

Sem letra miúda

As perguntas que todo
investidor faz antes de começar

O que significa "preço fixo"? Posso ser surpreendido com cobranças extras?

Não. Preço fixo significa exatamente isso: o valor combinado na contratação é o valor final. Qualquer situação que surgir durante o período — ação judicial, regularização, contestação de ITBI — está incluída no que você já pagou. Sem novas cobranças, sem surpresas.

Qual a diferença entre o amparo jurídico do Veritas e do AvantGarde?

O Veritas cobre ações de primeiro grau — o que já resolve a grande maioria dos casos. O AvantGarde oferece amparo completo em qualquer instância por 18 meses, sem restrição de grau. Se o processo subir para o tribunal, o AvantGarde continua com você — o Veritas não. Para operações maiores ou em regiões com mais litigiosidade, o AvantGarde elimina qualquer lacuna de proteção.

Quanto preciso ter para começar?

Com a estratégia certa, é possível estruturar uma operação completa com R$ 5.000 de entrada e menos de R$ 30.000 investidos no total. Isso não é promessa — são estratégias que já aplicamos centenas de vezes. O Dr. Diego é investidor, não só assessor. Ele aprendeu na prática e ensina o que funciona.

Vocês atuam em todo o Brasil?

Sim. Atuamos em 16 estados do país. Para o Rio Grande do Sul, temos estrutura completa — equipe local, parceiros de reforma e corretagem para venda. Nos demais estados, realizamos a assessoria jurídica e operacional com o mesmo padrão.

A manutenção anual é cobrada mesmo sem arrematação?

Sim — e existe uma razão estratégica para isso. A manutenção cobre a disponibilidade contínua da equipe: análises mensais, pesquisa de oportunidades, reuniões e suporte durante todo o período. Quando a arrematação acontece, você já está com a equipe treinada no seu perfil, pronta para agir rápido — e velocidade, no leilão, é parte do retorno.

Posso começar com um pacote e mudar para outro?

Sim. Os pacotes foram desenhados para acompanhar a evolução do investidor. Muitos começam no Veritas e migram para o AvantGarde após a primeira operação bem-sucedida. A transição é feita de forma transparente, sem perda de histórico ou de relação com a equipe.

O lucro em leilão não está
só no preço que você paga.
Está na velocidade que você sai.

Nossa equipe foi desenhada para isso: entrar rápido, regularizar rápido, vender rápido. E você sabe o custo antes de começar.

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Sem compromisso. Resposta em até 2h úteis.

Onde estamos

Sede real.
Equipe presencial em São José/SC.

Não somos um escritório virtual. Temos estrutura física, equipe local e parceiros em campo em todo o RS.

📍

Bastos Moraes Advocacia Imobiliária

São José / SC — Grande Florianópolis
Atendimento presencial e remoto
Atuação em 16 estados do Brasil

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