O advogado que investe em leilão desde 2012 sobe ao palco para mostrar o caminho inteiro, do clique no edital à chave na mão.
Conteúdo técnico e informativo. Sem abordagem comercial durante a palestra.
O problema na plateia
Capital em renda fixa entrega o que a taxa permite, e o que a taxa permite, depois de imposto e inflação, costuma ser bem menos do que o extrato sugere. Enquanto isso, o ativo que historicamente protege patrimônio no Brasil segue de fora da carteira, por um motivo que quase nunca é falta de dinheiro.
A tese do palco
A resposta
O que separa a arrematação que vira patrimônio da que vira dor de cabeça não é sorte, é o que foi verificado antes do lance e o que foi conduzido depois dele. Três frentes sustentam a operação inteira, e são elas que a palestra destrincha.
Leilão judicial e extrajudicial obedecem a lógicas diferentes. O extrajudicial segue os arts. 26 e 27 da Lei 9.514/97, com consolidação da propriedade e dois leilões. O judicial segue os arts. 879 a 903 do CPC. Saber em qual você está determina o prazo, o risco de anulação e o caminho para tomar a posse.
Lei 9.514/97 e CPCMatrícula, ônus reais, hipoteca não cancelada, penhora, dívida de condomínio, IPTU e situação de ocupação. É aqui que se descobre se o desconto é real ou se está pagando um problema. Dívida tributária, pelo parágrafo único do art. 130 do CTN, sub-roga-se no preço da arrematação.
Due diligenceArrematar é o começo. Carta de arrematação, registro, imissão na posse, desocupação e regularização definem se e quando o imóvel vira um ativo que você pode usar ou vender.
Pós-arremataçãoPalestra principal
Uma palestra para quem tem dinheiro disponível e quer entender, em linguagem direta, por que o leilão continua sendo uma das portas de entrada mais eficientes do mercado imobiliário, o que precisa ser verificado antes de dar um lance e como é o caminho completo até o imóvel virar resultado.
Temas disponíveis
Além da palestra principal, o conteúdo é recortado por ângulo e por público. O organizador escolhe o tema que conversa com a plateia do evento, e a apresentação é ajustada antes da data.
Como capital parado vira patrimônio no leilão de imóveis
O percurso completo de uma arrematação, da seleção do imóvel e da leitura do edital até o registro, a posse, a reforma e a venda.
Como o advogado passa a atuar em leilão de imóveis
O nicho visto de dentro: que teses aparecem, como se estrutura a assessoria ao arrematante, onde estão os honorários e quais erros custam o caso.
O que muda no investimento imobiliário com a reforma tributária
O impacto prático da reforma sobre quem compra, reforma e revende imóvel, incluindo o efeito na hora da saída e no ganho de capital.
Como blindar patrimônio com leilão de imóveis
O imóvel como reserva de valor e a estrutura jurídica que sustenta essa proteção, da escolha do ativo à forma de aquisição.
Consórcio como alavancagem para arrematar em leilão
Como a carta de crédito se encaixa na operação de leilão, o que o edital permite, quais prazos precisam bater e onde a combinação funciona ou trava.
Estruturar escritório ou consultório para atender mais sem aumentar equipe
Automação, delegação e desenho de processo aplicados à rotina do profissional liberal, contados a partir do caso real do próprio escritório.
Para quem serve
O conteúdo pressupõe alguém que possa decidir sobre o próprio dinheiro ou sobre a própria operação. Quanto mais a plateia se aproximar desse perfil, maior a entrega.
Vídeo
Trechos reais de palco. Em menos de um minuto dá para ver o ritmo da apresentação e como a sala responde.
Mais trechos no canal @realdrleilao.
Entrega completa
A operação não termina no lance vencedor. Este é o percurso inteiro que o investidor precisa atravessar, e o ponto em que a maioria trava sozinha. Na palestra ele aparece como mapa.
Trajetória nos palcos
De auditório de OAB a feira de empreendedorismo, de clube fechado de investidores a congresso de direito imobiliário. A mesma tese, ajustada ao tamanho e ao perfil de cada plateia.
Na imprensa
Cobertura sobre a atuação do advogado especialista em leilão de imóveis e sua passagem pela Confraria dos Palcos, replicada em veículos de economia, negócios e notícias.
O que dizem
"Dr. Diego faz um excelente trabalho no suporte e assessoria aos meus investimentos em leilões de imóveis. Seu suporte foi essencial para iniciarmos nesse mercado."
"Sempre que arremato imóveis conto com a expertise dele no tema, recomendo de olhos fechados."
"O Diego é meu advogado nos negócios imobiliários aqui no Rio Grande do Sul, onde compro imóveis em leilão, e ele entra com as ações para desocupação, sempre com eficiência e agilidade."
"Clareza e palavras simples de entender quanto aos problemas ou soluções relacionadas ao processo, agradeço e recomendo."
Avaliações publicadas no perfil da Bastos Moraes Advocacia no Google, reproduzidas na íntegra.
Quem sobe ao palco
Advogado especialista em direito imobiliário e leilões. Investidor desde 2012, quando o mercado ainda olhava para as hastas públicas com desconfiança, e advogado atuante no nicho desde 2018. São duas cadeiras que raramente se encontram na mesma pessoa: quem já pôs o próprio dinheiro no lance e quem responde tecnicamente pela operação.
Fundador da Bastos Moraes Advocacia, conduz a assessoria completa do investidor, da leitura do edital à venda do imóvel. Essa vivência é o que ele leva para o palco: não a teoria do que deveria acontecer, mas o que de fato acontece entre o clique no lote e a escritura assinada.
Ficha técnica
Condições padrão de agenda, formato e estrutura. Tudo pode ser ajustado ao desenho do evento.
Perguntas frequentes
Como transformar capital ocioso em patrimônio por meio do leilão de imóveis, com a estrutura jurídica necessária em cada etapa. O percurso apresentado vai da leitura do edital e da matrícula até a imissão na posse, a regularização registral, a reforma e a venda do imóvel.
Sim, cinco. "A Toga no Martelo" para advogados que querem atuar no nicho, "O Investidor Depois da Reforma" sobre o impacto da reforma tributária, "O Cofre de Tijolo" sobre blindagem patrimonial, "A Carta de Consórcio que Vira Casa" sobre consórcio como alavancagem, e "Escalar sem Contratar", que sai do tema leilão e trata de estruturar escritório ou consultório para atender mais sem aumentar equipe.
A duração mínima é de 15 minutos. Os formatos fechados são 20, 45 e 60 minutos. Para eventos maiores existe entrega personalizada, que pode chegar a uma imersão de dia inteiro. Em qualquer duração, presencial, online ao vivo ou híbrido.
Nenhuma exigência fixa. A apresentação é entregue com projeção e microfone quando o evento dispõe disso, e também sem equipamento algum. O formato se adapta desde a sala pequena de mentoria até o palco de feira com milhares de pessoas.
A antecedência mínima é de 30 dias, o que garante o alinhamento do conteúdo ao perfil do público e a organização do deslocamento. A agenda está aberta para qualquer dia da semana, sem restrição de turno.
Sim. A base é em São José, Santa Catarina, e o escritório atua em 16 estados. Não há limite de deslocamento, e eventos em outras praças são atendidos mediante alinhamento de agenda.
Não. A palestra parte do zero, com linguagem direta e sem jargão desnecessário. Os conceitos técnicos aparecem sempre ligados a uma situação concreta, o que mantém a plateia acompanhando mesmo sem experiência prévia no mercado imobiliário.
Não. O conteúdo é técnico e informativo, feito para que a plateia entenda como a operação funciona e onde estão os riscos. A assessoria do escritório aparece apenas como uma das formas possíveis de executar a operação, sem abordagem comercial durante a apresentação.
Não, e desconfie de quem garantir. Investimento em leilão de imóveis envolve risco, e cada operação depende das condições do imóvel, do edital e do mercado local. O que a estrutura jurídica faz é outra coisa: reduzir o risco que dá para eliminar antes do lance e conduzir corretamente o que vem depois. A decisão de investimento continua sendo do investidor.
O valor depende da data, da duração, do formato e da praça do evento. Após o contato inicial por WhatsApp ou e-mail, é enviada a proposta com escopo e condições, já ajustada ao perfil do público.
Diga a data, a cidade, o formato e o perfil do público. A proposta volta com o tema recomendado entre as seis versões, o escopo da apresentação e as condições, já ajustada ao seu evento.